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[物业管理中心] 小区智能化设施过保后能否申请住宅专项维修资金?

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发表于 2015-11-7 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
小区还处于前期物业服务阶段,业主大会未成立。智能化设备过了保修期,如监控室显示屏,户外大屏等,需要大修,物业公司能否申请专项维修资金?需要什么手续?
看了 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法” 第三条:“本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等”。里面未提及智能化设备。
     
发表于 2015-11-11 09:20 | 显示全部楼层
业主您好,根据《江苏省物业管理条例》,监控室显示屏属于监控安防设施,共用设施设备包括监控安防设施,物业公司可以申请专项维修资金;用于共用部位以及共用设施设备的专项维修资金的申请程序如下:
(1):申报:由业主向承担物业管理服务的物业管理公司提出维修申请,再由物业管理公司向市物业管理中心申报;
(2):审核:市物业管理中心对维修申请进行审核;经审核无误后方可进行专项维修资金的申请。
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