镇江论坛

 找回密码
 注册

用新浪微博连接

一步搞定

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 2184|回复: 1

[侃房团] 镇江楼盘再迎跨区域看房团 区位、价格、楼市政策成关注焦点

[复制链接]

189

主题

0

好友

3578

积分
     

连长

Rank: 5Rank: 5

UID
1231577
精华
0
积分
3578
在线时间
154 小时
最后登录
2017-7-7
发表于 2016-9-12 09:53 |显示全部楼层
分享到: 更多
1.jpg


9月10日,南徐板块的万科楼盘迎来了跨区域看房团。当天上午,100多名南京人来镇考察投资房地产,部分客户爽快地当场缴纳订房诚意金。这已是连续第二个周末镇江楼盘接受外地投资客的“考察”了。
来的不少是“万科粉”
昨天,有镇江万科业主钟先生向记者报料称,9月10日上午10点多钟,万科销售案场附近停了2辆大客车,下来的都是看房子的外地人。“听口音,是南京人。”钟先生说。
“南京楼市”官方微信平台也证实了这一消息,这是该平台第二次组织看房团前来镇江。他们看中的多为万科精装修小户型,每平方米均价在7000元左右。
南京人为什么钟情万科的房子?据了解,前天的看房团中不少是南京万科业主,对这个品牌比较信任。有人还咨询置业顾问“能不能以老业主的身份,再争取一些购房优惠”。与此同时,万科楼盘的区位优势、价格优势,也是关注焦点。
相对镇江购房者,南京人显得更加精明和老练,看房团中很多人都是先看沙盘、缴纳诚意金后,再去实地看房。有投资客透露:虽说到了楼市“金九银十”,但南京房地产市场供应量依旧吃紧。在南京买不起、买不到房子,不如选择周边风险低、有一定上涨空间的城市进行投资。
公开统计资料显示,近期南京楼盘推新乏力,房源上市量不足千套。价格方面,新房上市价从19000元/平方米到28600元/平方米不等。市场人士认为,南京新房上市量低位徘徊主要受当地“限价”政策影响。也正是因为有价无市,才将部分南京投资客“赶”到周边城市买房。
镇江楼市政策受关注
今年4月,市政府发布《镇江市房地产去库存工作实施方案》,其中“政策六”专门提到“非本市户籍人口购房补贴”。
“政策六”内容为:非本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购房,享受本市户籍人口购房补贴政策。操作流程同“政策四”。
而“政策四”内容为:本市户籍人口在市区(京口区、润州区、丹徒区和镇江新区)购买首套商品住房,给予应纳税房价1%的政府性补贴。
“南京楼市”官方微信平台向投资客重点宣传解读了以上政策。此外,就购买万科精装修房来说,还有一重利好。即“政策十六”:购买成品住房或装配式商品房的,购房人可享受缴纳契税先征后补政策(购房补贴不可重复享受)。
有人表示,即使“政策六”与“政策十六”二者不可得兼,也比较吸引人。或者享受1%的购房补贴,或者“零契税”,买房能省钱总是让人高兴的事。
房地产市场“金九”刚刚拉开序幕,镇江就接连迎来外地投资客。镇江楼市特别是房价是否因此发生变化,业内人士认为,目前镇江仍处于“高库存”阶段,去化的压力还很大。可以肯定的是,外地人来镇买房将助力镇江消化存量。本地置业者应根据自身的资产情况及购房需求,确定家庭的置业计划,不要盲目跟风投资。(记者 翟进)
新闻链接
住建部“发话”督办不规矩中介
如您通过中介买房请多留个心眼
金山网讯 针对网络流传的“9月起上海市将实行购房信贷新政”谣言,上海市住建委进行了紧急辟谣。10日,住建部“发话”称将督办不规矩中介,切实维护市场秩序。我市住建、消协部门提醒,市民通过中介购买二手房时要注意防范风险,特别是房价过低、房屋产权人不明晰的情况下,多留心眼、慎重交易。
记者从我市相关部门了解到,自今年以来,由住建部门牵头开展对中介公司从业现状的不定期抽查,重点查处虚假广告、虚构房源、虚标价格、泄露信息、无证营业等行为。从投诉较多的案例来看,大多数中介为谋求中介费,或是扣押客户的重要材料另外索取费用,或是发生纠纷后截留客户的定金,甚至签“阴阳合同”赚取差价。
消协人士提醒,市民通过中介购买房屋时,首先要注意中介公司是否有合法的经纪资质;同时了解房屋的必要信息,越详细越好;在签订合同前认真阅读条款,必要时咨询法律界人士。通过既往消费纠纷来看,市民应谨慎购买价格明显低于市场价的房屋;一定要去房产登记中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料,避免今后发生不必要的麻烦。(记者 翟进)


来源: 作者:  责任编辑:刘长韬)

0

主题

0

好友

350

积分
     

一等兵

Rank: 3Rank: 3

UID
1408457
精华
0
积分
350
在线时间
22 小时
最后登录
2016-12-14
发表于 2016-11-18 10:51 |显示全部楼层
中介不靠谱的,买房还是直接上售楼处吧!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

联系我们|论坛管理制度|手机版|免责声明|镇江论坛 ( 苏ICP备05002936号

GMT+8, 2018-1-24 07:31 , Processed in 0.084203 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X2.5 Licensed

© 2001-2012 Comsenz Inc.

回顶部