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发表于 2018-10-30 21:14 |显示全部楼层
老年人办理涉及财产处分类公证事项,须当事人提供包括精神状态在内的健康状况诊疗证明的法律依据是什么?

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根据法律规定,房屋所有权人可以按照自己的意愿处分自己的财产,可以通过以下方式将房产过户到子女名下: 一、赠与 房屋所有权人可将自己的房产通过赠与的方式赠与给子女,可以在合同中约定赠与子女夫妻双方或子女个人。 二、买卖 房屋所有权人可将自己的房产通过买卖的方式出售给子女。 三、遗嘱 房屋所有权人可将自己的房产通过遗嘱的方式处分自己的房产,将自己的遗产按照自己的意愿将财产全部或部分遗留给全部或者个别子女。 ...

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发表于 2018-10-31 15:36 |显示全部楼层
根据法律规定,房屋所有权人可以按照自己的意愿处分自己的财产,可以通过以下方式将房产过户到子女名下:
一、赠与
房屋所有权人可将自己的房产通过赠与的方式赠与给子女,可以在合同中约定赠与子女夫妻双方或子女个人。
二、买卖
房屋所有权人可将自己的房产通过买卖的方式出售给子女。
三、遗嘱
房屋所有权人可将自己的房产通过遗嘱的方式处分自己的房产,将自己的遗产按照自己的意愿将财产全部或部分遗留给全部或者个别子女。
四、继承
如果没有上述三种行为,子女仍能通过法定继承的方式取得遗产的法定份额。
前三种行为如需办理公证,需提供房屋所有权人的身份证、户口簿、产权证,亲属关系证明(遗嘱)等亲自前往公证处申请办理。
根据公证程序规则第十一条规定,遗嘱公证应当由具备完全民事行为能力的公证当事人本人亲自申办。
《遗嘱公证细则》第十一条、十二条规定,公证员应审查遗嘱人的身体状况、精神状况、意思表示;遗嘱人系老年人、间歇性精神病人、危重伤病人的,还应当记录其对事物的识别、反应能力。因上述精神状况及身体状况等事项属于医疗专业范畴,公证人员可按《遗嘱公证细则》第七条第三款的规定要求当事人提供医疗诊断证明来证明公证申办的身体状况、精神状况。
提供诊断证明材料是为了增强公证当事人的遗嘱效力,避免不必要的麻烦。遗嘱生效后,未能取得遗产的继承人,会以种种理由质疑遗嘱的效力,其中当事人年老体弱,身患疾病,神志不清等是最为常见的理由。当事人在申办遗嘱公证时提交能证明身体状况和精神状况的诊断证明可以有效地驳斥上述针对遗嘱无效的质疑,提高遗嘱效力,化解不必要的矛盾,避免因此而产生家庭矛盾。
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