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关于山林名墅小区封闭车库收取管理费是否属于乱收费

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发表于 2017-9-27 16:45 |只看该作者 |倒序浏览
山林名墅小区属于人车分流小区,每户均有带有自动卷帘门的室内车库,价格已含在总房价里面。此前物业违规收取的车库管理费600一年,经润州法院判决驳回此项收费。
小区今年6月万科物业进驻,现以更换蓝牙为名,强制业主上缴每月60元车库管理费,理由是车库过道打扫以及灯费用,请问车库过道不是属于公用部位吗?里面的水电灯我们也缴纳了公共开销。万科物业说物价局已经报批了,我们想知道这是否是乱收费?
PS,对于地下车库公用空地的露天停车位,觉得应该正常收费,我自己家的车库还要收费,合理吗?

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飞翔鱼:您好! 经润州区物价局调查了解,对您提出的山林名墅住宅小区的业主专有停车库问题答复如下: 1、根据苏价服[2015]315号文件第二款第一条规定:普通住宅前期物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位(车库)的汽车停放收费实行政府指导价管理。即:业主专有的地下车位(车库)因涉及到设施设备运行能耗和保洁、保养、秩序维护等费用的,须交纳汽车停放费,最高不超过60元/车位/月。 2、鉴于山林 ...

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发表于 2017-10-12 14:43 |只看该作者
飞翔鱼:您好!
        经润州区物价局调查了解,对您提出的山林名墅住宅小区的业主专有停车库问题答复如下:
        1、根据苏价服[2015]315号文件第二款第一条规定:普通住宅前期物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位(车库)的汽车停放收费实行政府指导价管理。即:业主专有的地下车位(车库)因涉及到设施设备运行能耗和保洁、保养、秩序维护等费用的,须交纳汽车停放费,最高不超过60元/车位/月。
       2、鉴于山林名墅部分属于高档住宅,根据镇价规[2014]2号文件第七条规定:非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价,具体收费标准由建设单位或业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。第八条:非普通住宅包括别墅(含拼联式、联排式别墅)、高档化住宅、商住综合楼中的住宅等。
        您所提出的收费问题,属市场调节价范畴,物价部门不干涉,应由建设单位与物业服务企业合同约定执行。
         以上答复,如有疑义可以拨打润州区物价局价格科电话,号码为0511-84407216。

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发表于 2017-10-12 14:47 |只看该作者
感谢您对价格工作的信任和支持!

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发表于 2017-10-13 14:23 |只看该作者

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发表于 2017-10-13 16:44 |只看该作者
这个回答不满意,物价局有和稀泥的嫌疑。

所谓的专有车位,是在每家的室内而非公共空间
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