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再咨询关于按遗嘱继承父母问题

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楼主
发表于 2018-6-6 12:34 |只看该作者 |倒序浏览
我在2018年6月5日咨询:
我父母相继去世,生前他们留下遗嘱,明确他们名下的房产由兄弟共同继承。遗嘱是父亲自书,父母签名,并有舅舅、舅妈证明并签名。现在准备办理遗产继承过户,请问除了这份遗嘱还需什么证明文件?谢谢!
———————————————————————————————————————
当天版主回复:
你好,办理不动产继承登记需提交经公证的遗嘱,如你所持有的遗嘱未经公证,须将该遗嘱送至公证处办理公证的相关手续。若您还有任何疑问欢迎拨打镇江市不动产登记中心咨询电话:87053988。
———————————————————————————————————————
首先感谢您及时给我答复,但我对答复中“如你所持有的遗嘱未经公证,须将该遗嘱送至公证处办理公证的相关手续。”不甚理解,我查询了相关的一些法律文件,以其中相关的法律条款和精神,我的理解如下,不一定正确,请指正:
一、《中华人民共和国继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
我的认识:公证不是遗嘱有效的必要条件,公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证,只要其符合自书遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律效力。

二、国土资源部颁发的《不动产登记操作规范(试行)》,1.8.6.1条规定,(继承、受遗赠的不动产登记)申请人提交的申请材料包括:7 被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;
我的认识:规定中并未要求提交的自书遗嘱一定要经过公证。

三、《国土资源部关于印发,〈不动产登记操作规范(试行)〉的通知》中指出:“对于没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续和材料,不得要求当事人提供,不应作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记业务流程。”
我的认识:自书遗嘱要经公证这一要求“没有法律法规依据”,也就“不应作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记业务流程”。

四、我理解作为经办人,必须严格按法规办事,这是对法律的尊重,也是保护当事人的合法权益。我所查询到的法律文件可能不全面,如果有“自书遗嘱要经公证”的相关法规文件,敬请提示给我。如有明确规定,当应按规定执行。

可能昨天的咨询已回复处理完毕,仍有疑问需重新发帖,因而再发此贴咨询,麻烦了,谢谢。

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你好,感谢你对我们工作的理解和支持,昨天的帖子可以继续提问,你今日所咨询的问题我局已收悉,并责成相关部门办理,请耐心的等待回复。为更好的为您提供服务,建议拨打不动产登记中心咨询电话详询,联系方式:87053988。

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沙发
发表于 2018-6-6 14:10 |只看该作者
你好,感谢你对我们工作的理解和支持,昨天的帖子可以继续提问,你今日所咨询的问题我局已收悉,并责成相关部门办理,请耐心的等待回复。为更好的为您提供服务,建议拨打不动产登记中心咨询电话详询,联系方式:87053988。

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板凳
发表于 2018-6-8 15:58 来自手机 |只看该作者
你好,若不提交经公证的材料或者生效的法律文书,申请人可携带以下材料前往不动产登记中心窗口办理,提交的申请材料包括:
1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
2.被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;               
3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议;
8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
为更好的为你提供服务,欢迎拨打镇江市不动产登记中心咨询电话详询,咨询电话:87053988。
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